デザイナーズマンション
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Author：伊藤
お客様から「何か掘り出し物とかないですか？」
なんて聞かれる事があるのですが、
そういう物件ってなかなかないんですよねえ。
格安というか、掘り出し物というか、ヒュードロ物件ならありますが。エッヘッヘ。
ヒュードロ物件！ そうです。昔、この部屋で・・・とか、夜な夜なだれかが・・・ってやつ。
な～んちゃって。こういう物件もそうそうお目にかかれることはないのです。
もしあったとしても、お客様に黙って紹介することはありません。
キチンとご説明いたしますので、ご安心ください。
ほとんどのオーナーさんは、ちゃんと近所の相場を考えて、家賃を決めますから
極端に安かったり、高かったりということはないというのが正直なところです。
むしろ、お客様のこだわりで、
・古くてもよいので、とにかく広い部屋
・駅からどんなに遠くても、静かな環境の部屋
というような、その人だけの好みに合う物件が、掘り出し物と呼ばれるのではないでしょうか。
まあ、本当にまれですが、「安くてもいいいから、よい人に入ってもらいたい。」といって
家賃を安くしていたオーナーさんもいないわけではありませんが。
このように今までは言ってきましたが、どうも最近はちょっと首を傾げることがありまして、
もしかして、これって「掘り出し物」じゃないの？っていいたくなる格安物件があります。
そんな物件のご紹介です。
（格安なのか掘り出し物かは、ご自身でご判断くださいね。）
※文章と写真の関係はございません。
文章だけでは寂しいので、写真を載せてみました。
« 続きを隠す
Hi-ROOMS哲学堂（ハイルームス哲学堂）
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩12分
奇抜な外観のデザイナーズマンションです。
102号室 36.72m2 約14.3帖の1R 賃料/100,000円 管理費/6,000円
※間取り図は反転です。
室内はコンクリート打放し。
天井も高く、1階部分ですが、窓が大きく明るく感じます。
驚きなのは、室内のらせん階段を上ると浴室があること。
浴室が中2階になっている、一風変わったデザイナーズマンションです。
こちらのお部屋の面積は、36.72m2。
それで、お家賃は、管理費込で106,000円。
デザイナーズマンションもさることながら、この面積に対してのこのお家賃！
安いです。
駅から遠い（12分）といっても、中野区です。
1階とは入っても、この天井高、この明るさ。
このエリアでこの家賃は見たことのないお家賃です。
（どう判断するかは、みなさん次第です。）
カーサ・デル・ソル小石川
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
文京区の閑静な住宅街にたたずむマンションです。
101号室 30.26m2 約11.3帖の1R 賃料/99,000円 管理費/5,000円
このお部屋も1階部分です。
1階なので光の入りは、よいとはいえません。
ですが、窓を見ていただくとわかるように、床から天井までの
ほとんど前面窓です。
1階の部屋としては、採光はよいはずです。
この部屋も、同様に、この面積に対してのこのお家賃！
安いです。
文京区ではちょっとお目にかかれません。築3年ですし。
（どう判断するかは、みなさん次第です。）
ベルファース音羽
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩1分
駅近で、マンションの1階にはスーパーが入っているマンションです。
706号室 44.24m2 1ＬＤＫ（約9帖のＬＤと約6帖の洋室） 賃料/170,000円 管理費/8,000円
形のよい間取りで使いやすそうです。
ＬＤと洋室の仕切りは小さくたためば、気になりません。
しきっても、つなげてもご使用いただけます。
これだけじゃ驚きませんよね。
そうです。これだけじゃないのです。
この部屋で、お家賃そのままで、機械式駐車場1台を付けちゃいます。
（駐車場付キャンペーン中！）
駐車場は、本当は42,000円/月 で募集しております。
ということは、↑の1ＬＤＫの部屋と駐車場で、管理費込 178,000円。
仮に駐車場分を差し引くと、お部屋は、なんと、136,000円。
文京区の護国寺で、築1年の1ＬＤＫが、136,000円！なんて、
あ・り・え・へ・ん。
この物件こそ、格安物件か、いやいや、掘り出し物か、いやいや、
何かの間違い物件！？
（どう判断するかは、みなさん次第です。）
あとがき
ブログが長くなりまして、申し訳ございません。
ここまでご覧いただいた方には、お疲れ様です。
3回に分けて記事にしようとも思いましたが、こんなマンションですので、
いつまで募集してるかが心配なので、早くお伝えしておこうと思い、
こんなに長くなってしまいました。
それでも、募集が終了することがありますので、
その際は、ご了承いただけますようお願いいたします。
物件の詳しい情報は、マンション名をクリックいただくか、
当社 空間建築ファクトリー まで、お問合せください。
TEL/03-5771-3383
ここまで、お付き合いいただき、ありがとうございました。
« "格安か！それとも掘り出し物か！何かの間違いか！？"へ戻る
Author：豊島
暑かったり、寒かったりと風邪引いていませんか。
風邪引きそうな方、無理せず早く帰りましょう！（のどが痛いよー）
本日は、神楽坂の高級デザイナーズマンションをご紹介いたします。
駅から徒歩4分。
住宅街ですので、とっても静かですよ。（でも、商店街は賑やかです）
目の前は公園という立地で日当たりもGOOD！
« 続きを隠す
一階のお部屋は、駐車場つきです。
デザイナーこだわりの室内はセンスがいいんです。（ホホー納得）
水周りも広々としています。（良い感じ）
かなり完璧に近いなー。
神楽坂は、商店街が賑やかですので、本当に住みやすい街だと思います。
もっともっと、詳しくという方→空間建築ファクトリー株式会社のホームページまで、どうぞ。
当社お勧めのメールマガジンにも、ご登録、いただければと思います。
ご内見もお待ちしております！是非！
空間建築ファクトリー株式会社 スネ夫
« "新宿区 神楽坂 「神楽坂のデザイナーズマンション」"へ戻る
Author：金丸
今日は「メゾン・ド･ヴィレ麻布台」の内見です。
周辺にはロシア大使館、フィジー大使館、アフガニスタン大使館、オランダ大使館があり
歩いている人たちも国際色豊かな街です。
エントランスは鮮やかな青！
エントランスホールは広くて快適です。
« 続きを隠す
それではお部屋を見てみましょう。
何もない状態と家具のある状態を比較してみてください。
ベッドルームです。
キッチンです。
トイレとお風呂です。
バルコニーです。
ほんちょっとだけど東京タワーが見えます。
『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー No.18
今回は配管スペース。
この写真はどこの部分だと思いますか。
実はこちらはメーターボックスなんです。
通常メーターボックスの配管は鉄扉などで隠されています。
ここではガラス張りしていて配管を見せています。
これは管理会社のうまい作戦だと思います。
メーターボックスを収納に使っている人に対して
ガラス張りにすることによって、収納することを抑制している
巧みなデザインです。
また、設備部分が綺麗だと建物の管理がしっかりしている
印象を受けます。
いかがでしたか？内見予約をお待ちしています。
空間建築ファクトリー ホームページはこちら！
ＴＥＬからのお問合せは→ ０３－５７７１－３３８３
著者：金丸昌央
※掲載している写真と空いている部屋の間取りが異なる場合があります。あらかじめ御了承下さい。
« "ロシア、フィジー、アフガニスタン、オランダときどき東京タワー『メゾン･ド･ヴィレ麻布台』"へ戻る
Author：豊島
何となく、秋の気配が感じられるようになってきました。
秋といえば、食欲の秋！運動の秋！読書の秋！
色々ありますね。私は、もっぱら、食欲のみですが・・・。
秋刀魚に、松茸、新米、芋ほり・・・食べ物ばかりですね～（スミマセン）
すみません、本題に戻します！「引越しの秋」ということで、
本日は、池上線「洗足池」駅近のデザイナーズマンションをご紹介いたします。
駅から２分、全室メゾネットのお部屋になります。
白を基調に清潔な感じです。
« 続きを隠す
天井も高く、天井にはファンが回ってます。（くるくる）
キッチンは広めの３口。
浴室にも光が入ってきます。
なんと「洗足池公園」が一望できます。
春は桜がきれい、（もちろん花見を楽しんでください。）
夏は虫取り、ボートでのデートというのも良い感じ、（鯉や亀もいますよ。）
秋は紅葉、（図書館で読書というのも優雅です。）
冬は池の畔のレストランでクリスマスパーティーというのはいかがですか。
日本の四季を感じられるお部屋であり、街だと思いますよ。
毎日の散歩コースに最高です。
(余談ですが、私の友達が、洗足池公園で３０キロの散歩ダイエットに成功しました。）
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ご内見もお待ちしております！是非！ 電話 03-5771-3383
空間建築ファクトリー スネ夫
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Author：豊島
何となく、秋の気配が感じられるようになってきました。
秋といえば、食欲の秋！運動の秋！読書の秋！
色々ありますね。私は、もっぱら、食欲のみですが・・・。
秋刀魚に、松茸、新米、芋ほり・・・食べ物ばかりですね～（スミマセン）
すみません、本題に戻します！「引越しの秋」ということで、
本日は、池上線「洗足池」駅近のデザイナーズマンションをご紹介いたします。
駅から２分、全室メゾネットのお部屋になります。
白を基調に清潔な感じです。
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天井も高く、天井にはファンが回ってます。（くるくる）
キッチンは広めの３口。
浴室にも光が入ってきます。
なんと「洗足池公園」が一望できます。
春は桜がきれい、（もちろん花見を楽しんでください。）
夏は虫取り、ボートでのデートというのも良い感じ、（鯉や亀もいますよ。）
秋は紅葉、（図書館で読書というのも優雅です。）
冬は池の畔のレストランでクリスマスパーティーというのはいかがですか。
日本の四季を感じられるお部屋であり、街だと思いますよ。
毎日の散歩コースに最高です。
(余談ですが、私の友達が、洗足池公園で３０キロの散歩ダイエットに成功しました。）
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空間建築ファクトリー スネ夫
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