東京賃貸 内見日記

内見の注意点

女性の場合、華美な服装や、脱ぎ履きが手間取るロングブーツなどは避けた方いいですね。 いろいろなタイプの部屋を見て回る場合に困ります。

また、胸元が大きく開いた洋服やミニスカートなど刺激の強い服装も避けましょう。目のやり場に困ります。

男性の場合はお車をお持ちの方が多いかと思いますが、ほとんどの物件は、現地には内見用の駐車場がございません。

お近くのコインパーキングに車を駐めて現地まで徒歩でおいで下さい。

駐車場付きのガレージ物件などはお車をガレージに入れてみることが出来る場合がございますので、そういった物件の場合、事前にお問い合わせください。

室内での飲食は厳禁です。スタバのコーヒーを飲みながらの内見はご遠慮ください。

物件のトイレも使用出来ません。

内見時のアドバイス

ソファーなどの家具のサイズを測っておくとよいでしょう。洗濯機、冷蔵庫のサイズは必須です。

引越当日に、「冷蔵庫が入らない」なんてことのないように。

デジタルカメラも持ってくるといいですね。後で見直すために、物件の気になるところをカメラに収めておきましょう。

特に収納の中を撮っておくと、引越後にどう荷物を収められるか、事前に把握出来ます。

カップルでの内見の場合は、写真の中にお相手も入れて撮るとよいでしょう。後で見返した時に、人間と比較することでキッチンの高さや幅などなんとなく分かります。 それといい想い出になります。

（オーナーさんとの立ち会いの場合は、一言、写真を撮って良いかどうか聞くのがマナー。駄目ですと言われることはほとんどありませんからご安心を）

コンパスもあるといいですね。 陽当たりが気になる方は方位をしっかり確認しましょう。

最近 iphone を持っている方が増えました。コンパス機能がついてますから iphone で調べてみるのもいいでしょう。

iphone には、Sun Seeker 　というアプリもあります。これは太陽の軌跡をGPSで割り出してくれるというものです。

曇りの日の見学は太陽が見えません。このアプリがあると太陽がどう昇るかが分かります。

エキサイト翻訳してみましょう。

その太陽の経路、一時間の間隔、冬、および夏至の経路が上昇して、回とその他を設定するのを示しているFLAT VIEW COMPASSとAUGMENTED REALITY CAMERAの立体VIEWの両方を提供します。

使い方
*不動産バイヤー 　－　検討しているプロパティの太陽への露出を見つけるための
*庭師 - 現在、季節の太陽の露出を最適な植栽の場所を見つけるための
*カメラマン - 最適な光の条件を計画する
*建築家 - 太陽の角度の空間的変動は、年間を通じて感じて取得するための
*全ての日の恋人！ときでさえ、その雲や壁に隠されている日を見つけるために

主な特長
*を使用して、GPSと磁力計の正しい太陽の位置とパスを現在の場所を見つけること
*フラットコンパスを表示現在の太陽の位置を示す、昼間の太陽の角度と高度（昼と夜をセグメントに分割）、影の長さの比を、大気中のパスの厚さで区切ら
* 3次元拡張現実感、カメラオーバーレイビューには、太陽の現在位置を示し、1時間ポイントをマークと、そのパス
*カメラのビューも、太陽の現在の場所へご案内するためのオプションのポインタを持って
*能力、任意の日付を表示その日の太陽のパスを選択する
上昇を設定し、集大成時間、最大高度を含む
*その他の詳細
*ユーザーオプションの夏の両方を表示するとカメラのコンパスをフラットに冬至のパスを含めるように

ノート
*あなたのデバイス周辺の歪みのない磁場を持つに依存する精度コンパス。もし金属製の物や電気機器、方位精度が損なわれる可能性があります近くを使用します。
*ときにも、デバイスはローカルの磁場のベクトルに揃えて配置され減額される精度のコンパスなので、3つの部分を- D表示は以下の結果は信頼性が高いことがあります

翻訳だとなんだかわかりませんね。Youtbeで実際の映像を見てみましょう。

Sun Seeker - Augmented reality iPhone app

内見時に一番見ておくべきものは、ずばり、雰囲気です。曖昧なアドバイスですね。

ただ、お客さまの中には、「雰囲気がいい」という理由でお引っ越しを決める方が多くいらっしゃいます。

部屋探しは恋人探しと同じだといいます。

高望みをしてもいい物件は見つからないし、妥協するとすぐに引越しを考えてしまう。

お部屋は雰囲気で選んでみましょう。その部屋とはきっと長い付き合いになると思います。

さて、どんな部屋を「雰囲気のいい部屋」というのか。

続きは次回。

空間建築ファクトリーのサイトでお部屋を選んでみませんか？

お問い合わせをお待ちしております。

電話　０３－５７７１－３３８３

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■2009年6月25日UP　No.7　「コンフォリア代官山タワー」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー 　

今回は生活感を消す。

デザイナーズ・マンションは内見すると何もモノがないので
とてもかっこよく見えます。

でも、実際に住み始めて自分のモノがあふれ出すと
その生活感がデザイナーズ・マンションの良さを
消してしまうこともしばしば。

生活感を消すためには、モノを見せないこと。

このトイレットペーパー・ホルダーも手洗いの下に
設置することで、姿を消しています。

■2009年7月2日UP　No.8　「バイカーズアパートメント」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー

今回は水回りの照明器具。

水がかかるところに照明をつけることはショートする可能性
があるので、設置することにためらいます。

ユニットバスは工場でつくるので、照明器具の防水性には
問題ありませんが、現場で作る場合は防水性を確保するのが
難しいからです。

そこで、シャワールームの上部に開口を設けて外部から
光を取り込んでいるという巧みなことをしています。

これであれば、照明器具がショートすることはありません。

■2009年7月11日UP　No.9　「ブラン・ラファーレ下馬」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー 

今回は水回りの窓。

最近のマンションはお風呂場が部屋の中心にあり
開口部がとれないことが多いです。

でも、風呂場にちょっとでも開口部があるとやっぱり
ユニットバスでもグレードが高く感じます。

特にこのお部屋のように開口部にタイルを施すことにより
より一層、お風呂場が特別な空間になります。

■2009年7月13日UP　No.10　「ベルファース要町ソニック」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー 　No.10

今回は防音。

デザイナーズマンションはこだわりがあるのが特徴です。
そのほとんどは目に見えるカタチで表現されます。

しかし、目に見えないカタチで表現されるデザイナーズ
マンションもあります。

それがこのマンションの防音へのこだわりです。

扉は重厚、クロスの下地の隙間にには鉛を埋め込み
サッシは2重サッシを採用しています。

空間建築ファクトリー　ホームページはこちら！　　　　

ＴＥＬからのお問合せは→　０３－５７７１－３３８３

著者：金丸昌央 

※掲載している写真と空いている部屋の間取りが異なる場合があります。あらかじめ御了承下さい。

■2009年6月4日UP　No.2　「ツーリーブス」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー

今回はコンクリートと木笠木の取り合い。

コンクリートは万能の材料ですが、ちょっと融通が利かない材料です。
木材のように材料を削ったりするのが、とても大変。

だからコンクリートの表面をフラットするのは至難の業。
どうしても隙間ができてしまうのでコンクリートに
木笠木をのせる場合は目地をとることによって
その隙間を見せないようにしています。
とても謙虚で美しいデザインです。

■2009年6月11日UP　No.3　「コンフォリア代官山テラス」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー

今回は建具の金物

部屋と部屋を仕切るために建具というのは必要不可欠です。
そして、建具には鍵をかけることもあります。

そこでコンクリート打ち放しの場合は、金物をコンクリートに
埋めるようにします。

木枠をつければ、いいだけのことですが、そこはデザイナーズの
こだわりで、あの固いコンクリートをちょっとづつ削って埋めるんです。

大工さん、ご苦労様です。

■2009年6月14日UP　No.4　「ピオニーテラス」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー

今回は手すりの納まり。

基本的には手すりは既製品を使います。その方が精度がいいからです。

でも、デザイナーズは手すりもこだわります。
できるだけ細く、少ない部材で、接合は見せない。

この手すりも末端部分を屋根に埋めています。
無駄な要素がなく、とても綺麗にできています。

クロス職人は大変ですね。

■2009年6月18日UP　No.5　「リフュージュ・I・ノース」

『デザイナーズのココがすごい！』のコーナー

今回はコンクリートと鏡の収まり。

コンクリートはドロドロとした液体を型枠のなかに
いれて固めます。

だからどんな形でもできます。

一度コンクリートは固まってしまうと非常に硬くて
職人でも手に負えない物質になります。

だから慎重に作らないといけません。

洗面台の鏡がコンクリートに埋め込んでいます。
これは巧みにデザインされています。

こういうデザインを見ると職人の心意気をビンビン感じます！

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著者：金丸昌央 

※掲載している写真と空いている部屋の間取りが異なる場合があります。あらかじめ御了承下さい。